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解析融创年报:如何在动荡市中保持稳健高增长?

原标题:房企业绩观察 | 解析融创年报:如何在动荡市中保持稳健高增长?

面对疫情风险和市场震荡,一分快三最新邀请码融创中国的业绩表现和财务状况依然保持稳健。  3月27日,融创中国发布了2019年业绩报告,其营业收入1693.2亿元,较去年增长约35.7%,归母净利润创新高达260.3亿元,同比增长57.1%,销售规模稳居TOP4。  同时,融创中国依然保持着稳健的财务状况。截止2019年12月31日,融创中国拥有1257.3亿元的货币现金,资产负债率实现三连降。  业绩高复合增长  2019年,融创实现合同销售额5562.1亿元,同比增长20.7%,位列行业第四。  从2017年的3620.1亿元增长到2019年的5562.1亿元,融创近年来的销售表现十分稳健。业务发展也是稳扎稳打,其在43个城市的销售金额排名进入当地市场前十,较2018年增加6个城市,其中,3个城市销售金额超300亿元,17个城市销售金额超100亿元。  1693.2亿的营业收入,比上年增长了35.7%,地产仍是融创业绩贡献“主力军”。物业销售收入的占比维持在94%以上,2017——2019年,集团并表营业收入复合增长率高达60%,权益收入复合增长率达49%。  净利润方面,融创2019年创下了新高,实现归母净利润260.3亿元,同比增长57.1%。其盈利能力也进一步提升,2019年净资产收益率约为37.2%,同比增长4.3个百分点。  多年来,融创已进入业绩高复合增长的轨道,逐步奠定行业龙头的地位。而强大的土储优势保证了融创未来业绩将会延续高复合增长的态势。2019年,融创获取了货值约1.34万亿元的高质量土储。截至目前,融创在手的确权土储货值高达3.07万亿元,其中货值超过82%的土储位于一二线城市。同时,平均土地成本仅4306元/平方米。  这3.07万亿元的土储中,超过60%的土储通过收并购方式获取。2019年融创通过收并购获取6741亿货值,占总新增土储的50%。  同时在财务流动性方面,融创始终保持着稳健的姿态。截至2019年底,融创在手现金1257亿元,保持充裕的流动性的同时,2020年上半年预计可售货值超3400亿元,还将贡献大量经营现金流;且2020上半年无刚性到期境内外债券,未付土地款也较少。  此外,融创的资本结构也得到了持续改善。其净资产实现了连续三年的大幅增长,资产负债率连续三年呈下降趋势。  产品优势是核心竞争力  上海桃花源,壹号院系,府系,融创的这些住宅产品早已深入人心,强劲的销售表现和良好的业绩就是靠产品力支撑起来的。在由克而瑞研究中心发布的“2019年中国房企产品力排行榜TOP100”中,融创高居榜首。其旗下的“上海桃花源”、壹号院系及府系分别斩获2019年“中国住宅十大作品”、“顶级豪宅产品系TOP10”、“轻奢精品产品系TOP10”三个重量级大奖。  易居企业集团CEO丁祖昱表示,“未来,单一高追求增长肯定不能作为评估企业核心的主流,其中,产品的比重会大大加大。”在丁祖昱看来,产品是企业最好的“代言人”。当下,衡量企业不应该单一追求销售规模,核心竞争力是企业的综合运营能力,而产品力就是运营能力当中非常重要的组成部分。  在产品品质行业领先的基础上,融创持续创新升级,更加重视客户对产品功能的需求。从国际上引用WELL等领先技术标准打造健康住宅,注重精细化的产品健康功能设计,以“心景观”体系打造景观场景创新,以“欢乐家”体系打造家庭场景创新。另外,融创还与阿里、华为深度合作,探索打造智慧社区、未来社区,持续以高品质产品能力引领行业。  面对疫情,融创采取了积极的疫情应对措施,优化调整经营思路,以保持产品的竞争力。融创深入研究了客户需求变化,持续调整优化产品,满足客户对产品功能属性和健康属性的需求,并在传统线下营销为主的基础上,研究购房者消费习惯的改变,更加重视线上工具和场景在销售中的作用。  融创服务大放异彩,彰显头部企业担当  疫情期间,社区物业服务的重要性尤为凸显。他们承担着这样的任务:为隔离观察业主提供基础生活物资、为业主提供上门送菜服务、分配口罩、酒精喷雾等防疫物资、对口罩等医疗垃圾进行分类收集处理等。  融创的社区服务也受到了业主的普遍好评,在提升服务方面,融创下足了功夫。从归心服务中心到归心APP,融创打造了“线上+线下”的一站式服务平台,即便居家隔离的业主日常生活也不会受到影响。为了活跃社区、营造和睦的邻里氛围,融创还打造了健走未来、果壳计划、邻里计划、业主春晚四大业主品牌活动,与业主共建社区文化。另外,融创还提供包括资产管理、家政、文旅服务、美居、社区空间运营在内的高品质社区服务,以满足业主日益增长的需求。  凭借着高品质的社区服务,融创服务赢得了客户的高度青睐和行业的全面认可。据第三方权威咨询机构赛惟咨询发布的数据,继2018年之后,2019年融创服务的客户满意度再度达到90分,远高于行业前十85分的平均水平,成为行业标杆。同时,融创服务荣获“2019中国物业品质服务领先品牌企业”前三。  在做好自身疫情防控的同时,融创还与社会一道同心抗疫,积极履行社会责任。疫情期间,融创率先捐款1.1亿,引领行业践行社会责任,并积极开展“抗疫白衣天使”子女专项招聘计划、购房优惠、文旅乐园免票等医护人员专项关爱行动。同时,融创文旅免除了1500余家商户1月25日至2月底全部租金。此外,融创服务也构建起“三防体系”,3万名员工为超百万业主建立起坚实的“安全防线”,同时推出“人才共享”,提供超过1300个工作机会给受疫情影响的人群。  对于生活、工作、经营受到影响的人们来说,融创的这一系列举措无疑于雪中送炭。

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本文来源:悉尼一分快三彩票 责任编辑:一分快三官方彩票平台 2020年04月03日 13:34:45

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